Одной из самых востребованных льготных программ на рынке недвижимости остается семейная ипотека. Требования для её получения могут измениться уже с 1 июля 2026 года. На федеральном уровне обсуждается корректировка параметров, которая может затронуть как стоимость кредитования, так и другие критерии предоставления льготного кредита.
Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей
Сейчас процент кредита составляет 6% годовых. Однако обсуждаются варианты, при которых семьи с одним ребенком будут платить более высокий процент, а семьи с двумя и более детьми сохранят действующие преференции или получат дополнительные преимущества.
Размер платежей и итоговая переплата
Разница может оказаться существенной. Например, при ипотеке на 6 млн рублей сроком на 30 лет ежемесячный платеж по ставке 6% составляет около 36 тыс. рублей, а по ставке 12% уже около 62 тыс. рублей. При этом общая переплата за весь срок кредита увеличивается примерно с 7 млн до 16 млн рублей.
Привязка ипотеки к региону регистрации
Еще одна инициатива, которая рассматривается в правительстве, касается привязки семейной ипотеки к региону регистрации родителей. Сейчас приобрести жилье можно в любом регионе России, но в будущем возможности для покупки квартиры в Тюмени или Екатеринбурге при переезде из другого региона могут измениться.
Другие обсуждаемые изменения программы
Среди предлагаемых обновлений можно выделить увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке, расширение мер поддержки для семей с детьми до 14 лет, а также возможное распространение на вторичный рынок жилья.
Время действовать
Для семей с одним ребенком и покупателей, рассматривающих переезд в Тюмень или приобретение жилой недвижимости в Екатеринбурге, сейчас сохраняются действующие параметры программы.
Подобрать квартиру и рассчитать семейную ипотеку можно уже сейчас, пока не введены новые правила
Выбрать квартиру
Подробности по телефону 8 (800) 351-32-12.